諸費用について
- 仲介手数料（不動産会社に支払います）
- 成功報酬です。もちろん売れないと支払う必要はありません。
「物件価格(税抜き)×3.3%+66,000円」が上限です。
例 1,000万円でお家が売れた場合
1,000万円×3.3%+66,000円=39万6,000円
39万6,000円が仲介手数料です。
- 住宅ローンの返済
- 住宅ローンがある場合は、決済日(または決済日までに)銀行や金融機関に返済します。
- 司法書士手数料
- 売主様から買主様に、所有権移転登記をする際に司法書士の手数料がかかります。司法書士によりますが、2万円～3万円前後ぐらいです。
筆数・住所移転・抵当権の数が多い場合は、もう少しかかる場合がありますので相談して下さい。
- 売買契約書の印紙代
- 不動産の売買契約書には、収入印紙を貼らなければなりません。
下記の表のとおりです。(印紙を貼って割印をします。)契約書の記載金額 売買契約 ローン契約 100万円超500万円以下 1,000円 2,000円 500万円超1000万円以下 5,000円 1万円 1000万円超5000万円以下 10,000円 2万円 5000万円超1億円以下 30,000円 6万円
- 固定資産税・都市計画税
- 1年間の固定資産税・都市計画税を日割り計算します。
取引日の前日までは、売主様負担。取引日の当日からは買主様負担となります。
売主様が前払いしていれば、日割り分を買主様からもらいます。
分譲マンションなどでは、管理費・修繕積立金も日割り計算で清算します。